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南边财经记者程浩 东莞报说念

9月25日，东莞市住建局等六部门邻接印发了《对于进一步优化房地产战略圭表的示知》（以下简称《示知》），《示知》从六个方面提议了提振需乞降优化供给的举措，其中，购房交完契税最高可得3万元补贴，首套房和二套房住房公积金最高贷款150万元。

东莞市住建局暗示，本次战略存身东莞房地产结构性供需变化，因城施策、玄虚施策，进一步收缩购房职守、促进住房破钞、提振企业信心、踏实阛阓预期。

需求侧方面，东莞执行阶段性购房补贴，对于2025年9月25日至2025年12月31日历间在东莞购买新建商品住房（“三限房”及东说念主才房、回迁房等非阛阓化商品房以外）、完成左券网签及备案，并在2026年3月31日前足额交纳契税的购房主说念主，东莞将对购买新址、妥贴条款的购房主说念主赐与购房左券总价2%、最高不跳跃3万元的购房补贴，促进购房需求开释。

同期，东莞进一步‌优化首套房认定标准，购买新址首套房的认定审核范围由东莞行政区域治愈为拟购房屋方位地镇街（园区），‌扩大首套房贷款优惠战略遮掩面。东莞还加大了住房公积金接济力度，其中，首套房、二套房最高贷款额度长入普及至150万元。通过优化首套房及二套房最高贷款额度、配售型保险性住房可贷上浮幅度、供收比强项、索取公积金支付首付款等圭表，进一步收缩住户购房资金压力。

东莞加速构建房地产发展新步地。受访单元供图

供给侧方面，东莞通过细化房地联动地皮供应调遣机制，合理匹配地皮供应与库存，从地皮供应泉源促进供需动态均衡；接济存量交易办公用房业态功能合理转化，为存量商办物业“功能新生”简化进程。

同期，东莞优化房地产技俩行政审批管事，通过鼓舞阛阓化订价、“交房即发证”、分期权谋核实验收和分栋初次登记、在建设置物“单套典质”、新建商品房“带押过户”等圭表，进一步激勉阛阓主体活力，缩短企业融资资本。

据悉，这次楼市新政自2025年9月25日起执行。后续将尽快出台干系配套笃定，确保新政稳健启动。接下来，东莞市干系部门将不时加强房地产阛阓监测研判，密切饶恕战略执行恶果，实时追思训导，不断完善战略用具箱，加速构建房地产发展新步地。

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